Tapu takip
Tapu işlemi, bir günlük randevudan ibaret değil: eksik bir evrak ya da yanlış hesaplanmış bir harç, satışı haftalarca geciktirebiliyor. Randevudan devir anına kadar bütün adımları biz yürütüyoruz, siz yalnızca imza için geliyorsunuz.
Neleri biz yapıyoruz?
- Tapu randevusunun alınması ve takibi
- Gerekli evrakların listelenmesi ve kontrolü
- Harç ve döner sermaye masraflarının önceden hesaplanması
- Rayiç bedel ve beyan işlemleri
- Belediyeden borcu yoktur yazısının alınması
- DASK ve zorunlu belgelerin kontrolü
- Tapu müdürlüğünde işlem sırasında refakat
- Devir sonrası evrakların teslimi
Süreç nasıl işliyor?
Dosyayı inceliyoruz
Tapu kaydına, taşınmazın durumuna ve varsa şerhlere bakıyoruz. İşlemin önünde bir engel varsa daha ilk gün söylüyoruz.
Evrak listesini çıkarıyoruz
Hangi belgenin nereden alınacağını tek tek yazıyoruz. Alabileceklerimizi sizin adınıza biz alıyoruz.
Masrafı önceden hesaplıyoruz
Tapu harcı, döner sermaye ve diğer masrafları randevudan önce hesaplayıp size yazılı veriyoruz. Tapuda sürprizle karşılaşmıyorsunuz.
Randevuyu alıyoruz
Tapu randevusunu sizin uygun olduğunuz güne alıyor, değişiklik olursa takip ediyoruz.
İşlem günü yanınızdayız
Tapu müdürlüğünde işlem boyunca yanınızda duruyoruz. İmza sonrası evrakların tamamını teslim ediyoruz.
Sık sorulanlar
- Tapu harcı ne kadar tutar?
- Harç, satış bedeli üzerinden hesaplanır ve alıcı ile satıcı arasında paylaşılır. Oran yıldan yıla değişebildiği için tutarı dosyanızı gördükten sonra güncel orana göre hesaplayıp yazılı veriyoruz.
- İşlem ne kadar sürer?
- Evraklar tamsa randevu günü tek oturumda biter. Eksik belge, şerh ya da vekâlet gerektiren durumlarda süre uzayabilir; bunu baştan söylüyoruz.
- Tapuya gitmem şart mı?
- Taraflardan birinin bulunması gerekir. Gelemeyecekseniz noterden düzenlenmiş vekâletname ile işlem yapılabilir; vekâletnamede hangi yetkilerin bulunması gerektiğini biz söylüyoruz.
- Satıcı değilim, yalnızca alıcıyım. Yine de yardımcı olur musunuz?
- Evet. Alıcı tarafında da aynı hizmeti veriyoruz; özellikle tapu kaydındaki şerhlerin kontrolü alıcı için kritik.
- Mülkü sizden almadım, yine de tapu takip yapar mısınız?
- Yaparız. Tapu takip ayrı bir hizmet, mülkü bizden almış olmanız gerekmiyor.
- Taşınmaz Balıkesir dışında, yine de yardımcı olur musunuz?
- Tapu işlemi, taşınmazın bulunduğu ildeki tapu müdürlüğünde yapılır. Biz önce ne yapılması gerektiğini adım adım anlatıyoruz, sonra o ildeki danışman arkadaşımızla iletişime geçiyoruz. Yol haritasını birlikte çıkarıyor, süreci arka planda biz takip ediyoruz; siz baştan sona tek bir muhatapla konuşmaya devam ediyorsunuz.
Buradaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Her dosya kendine özgüdür; kesin bilgi için bizimle görüşün.