Emlak ve tapu rehberi
Tapu harcı, veraset intikali, kira artışı, emlak vergisi… Ofiste en çok sorulan konuları sade dille yazıyoruz. Aklınıza takılan bir şey olursa 0507 881 53 00 numarasından sorabilirsiniz.
Tapu harcı nedir, ne kadar ödenir?
Tapu harcı satış bedeli üzerinden hesaplanır ve alıcıyla satıcı arasında paylaşılır. Oranın nasıl uygulandığını, kimin ne kadar ödediğini ve sık yapılan hataları anlatıyoruz.
26 Ekim 2026
TapuTapu devri için hangi evraklar gerekir?
Eksik bir belge tapu randevusunu haftalarca erteleyebilir. Alıcı ve satıcının hazırlaması gereken evrakları, nereden alınacağını ve sık atlanan noktaları sıraladık.
25 Ekim 2026
TapuKat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark
Tapuda "kat irtifaklı" yazması ev almanıza engel değil ama bilmeniz gereken farklar var. İkisi arasındaki ayrımı ve alıcı için ne anlama geldiğini anlattık.
24 Ekim 2026
TapuHisseli tapu nedir, nasıl satılır?
Hisseli tapuda herkesin payı vardır ama mülkün neresinin kime ait olduğu belli değildir. Satış, paylaşım ve anlaşmazlık hâlinde izlenecek yolu anlattık.
23 Ekim 2026
TapuTapu dolandırıcılığından korunmanın yolları
Kapora dolandırıcılığı, sahte vekâlet, üzerinde şerh olan mülk… Ev alırken paranızı koruyacak kontrolleri ve asla atlanmaması gereken adımları yazdık.
22 Ekim 2026
MirasVeraset ilamı (mirasçılık belgesi) nasıl alınır?
Miras kalan taşınmazda ilk adım veraset ilamıdır. Noterden mi mahkemeden mi alınır, hangi belgeler gerekir, ne kadar sürer? Adım adım anlattık.
21 Ekim 2026
MirasVeraset ve intikal vergisi: beyan, süre ve ödeme
Miras kalan mal için beyanname vermek zorunludur. Süreyi kaçırmak ceza doğurur. Kimin, nereye, ne zaman beyan vereceğini ve ödeme kolaylıklarını anlattık.
20 Ekim 2026
MirasOrtaklığın giderilmesi (izaleyi şuyu) nedir?
Paydaşlar anlaşamadığında taşınmaz mahkeme yoluyla satılır. Sürecin nasıl işlediğini, ne kadar sürdüğünü ve neden son çare olması gerektiğini yazdık.
19 Ekim 2026
KiraKira artışı nasıl hesaplanır?
Kira artışının yasal sınırı, hesabın nasıl yapıldığı, artışın hangi ayda geçerli olduğu ve beş yıl kuralı. Örnekle anlattık.
18 Ekim 2026
KiraKira sözleşmesinde dikkat edilmesi gerekenler
İyi yazılmış bir kira sözleşmesi, sonraki iki yılın huzurunu belirler. Ev sahibi ve kiracı için madde madde kontrol listesi.
17 Ekim 2026
Satın almaEv alırken kontrol listesi: gezerken neye bakmalı?
Beğendiğiniz evi ikinci kez gezmeden karar vermeyin. Binadan daireye, tapudan komşuya kadar yerinde kontrol edilecek her şeyi listeledik.
16 Ekim 2026
Satın almaKonut kredisi: baştan sona nasıl ilerler?
Ön onaydan tapu devrine kadar konut kredisi süreci, ekspertiz raporunun önemi ve kredinin çıkmama ihtimaline karşı sözleşmede olması gerekenler.
15 Ekim 2026
VergiEmlak vergisi: kim öder, ne zaman ödenir?
Emlak vergisi her yıl iki taksitte ödenir. Satış yılında kimin ödeyeceği, muafiyetler ve bildirim yükümlülüğü sık karıştırılıyor.
14 Ekim 2026
Satın almaDASK nedir, hangi sigortalar zorunlu?
DASK olmadan tapu işlemi yapılamaz, abonelik açılmaz. Neyi kapsadığını, neyi kapsamadığını ve konut sigortasından farkını anlattık.
13 Ekim 2026
VergiEv satarken vergi ödenir mi?
Beş yıl kuralı, değer artışı kazancı ve düşük beyanın ileride size dönen faturası. Satış öncesi bilmeniz gerekenler.
12 Ekim 2026
TapuRayiç bedel nedir, tapuda neden önemli?
Tapuda beyan edilen bedel rayiç bedelin altında olamaz. Rayiç bedelin nereden alındığını, düşük beyanın iki ayrı riskini ve doğru yaklaşımı anlattık.
11 Ekim 2026
TapuTapudaki şerh, ipotek ve haciz ne anlama gelir?
Tapu kaydında gördüğünüz her not satışa engel değil ama hepsi bilinmesi gereken bir durumu anlatır. En sık karşılaşılanları tek tek açıkladık.
10 Ekim 2026
BalıkesirBalıkesir'de ev alırken bilinmesi gerekenler
Merkez ilçeler, sahil ilçeleri ve iç kesimler birbirinden çok farklı. Balıkesir'de ev ararken bölge seçimi, ulaşım ve binaların durumu üzerine saha notları.
9 Ekim 2026
BalıkesirEdremit Körfezi'nde yazlık alma rehberi
Akçay, Güre, Altınoluk, Ören… Körfezde yazlık alırken denize mesafeden site yönetimine, kış koşullarından aidata kadar sorulması gerekenler.
8 Ekim 2026
YatırımTarla ve arsa alırken imar durumu nasıl kontrol edilir?
Arsa ile tarla arasındaki fark, imar durum belgesi, yola cephe, hisseli satış tuzağı ve tarım arazilerindeki bölünme sınırı.
7 Ekim 2026