Veraset ilamı (mirasçılık belgesi) nasıl alınır?
Miras kalan taşınmazda ilk adım veraset ilamıdır. Noterden mi mahkemeden mi alınır, hangi belgeler gerekir, ne kadar sürer? Adım adım anlattık.
21 Ekim 2026
Bir yakınınız vefat ettiğinde geride kalan taşınmaz doğrudan sizin adınıza geçmez. Önce kimlerin mirasçı olduğunun resmen belgelenmesi gerekir. Bu belgenin adı veraset ilamı ya da mirasçılık belgesidir.
VERASET İLAMI NE İŞE YARAR? Belge, mirasçıların kimler olduğunu ve her birinin payını gösterir. Tapuda intikal, bankadaki hesabın çözülmesi, aracın devri gibi işlemlerin tamamında istenir. Belge olmadan miras malları üzerinde hiçbir resmi işlem yapılamaz.
NEREDEN ALINIR? İki yol vardır:
- Noterden: Çoğu durumda en hızlı yoldur. Nüfus kayıtları açık ve tartışmasızsa noter belgeyi genellikle aynı gün düzenler.
- Sulh hukuk mahkemesinden: Noterin düzenleyemediği hâllerde başvurulur.
HANGİ DURUMDA MAHKEMEYE GİDİLİR?
- Mirasçılar arasında yabancı uyruklu kişi varsa
- Nüfus kayıtlarında eksik ya da çelişki varsa
- Vasiyetname ya da miras sözleşmesi varsa
- Mirasçılık konusunda itiraz varsa
GEREKEN BELGELER
- Başvuran mirasçının kimliği
- Vefat eden kişinin kimlik bilgileri (T.C. kimlik numarası yeterli olur)
- Varsa vefat belgesi
Nüfus kayıtları sistemden görülebildiği için uygulamada çok fazla evrak istenmez. Asıl zorluk, kayıtlarda bir uyuşmazlık çıktığında başlar.
KİM BAŞVURABİLİR? Mirasçılardan herhangi biri tek başına başvurabilir. Bütün mirasçıların birlikte gitmesi gerekmez. Alınan belge bütün mirasçılar için geçerlidir.
SONRASINDA NE OLUR? Veraset ilamı alındıktan sonra sırasıyla:
- Veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilir
- Tapuda intikal işlemi yapılır, taşınmaz mirasçılar adına geçer
- İsteyen paydaş hissesini satabilir ya da mirasçılar birlikte satış yapabilir
NE KADAR SÜRER? Noterden alınıyorsa genelde aynı gün biter. Mahkeme yolu gerekiyorsa süre dosyanın durumuna ve mahkemenin yoğunluğuna göre değişir.
SIK YAPILAN HATA
En sık karşılaştığımız hata, belgeyi aldıktan sonra sürecin bittiğini sanmaktır. Veraset ilamı yalnızca kimin mirasçı olduğunu gösterir; taşınmaz hâlâ vefat eden kişinin adınadır. Satış yapabilmek için intikalin tamamlanması şarttır.
Mirasa konu bir taşınmazınız varsa durumu dinleyip yol haritasını çıkaralım. İlk görüşme ücretsiz; hukuki uyuşmazlık varsa anlaşmalı olduğumuz avukatlarla birlikte çalışıyoruz.
Kendi durumunuz için ne yapmanız gerektiğini konuşalım. Danışmak ücretsiz, müşterimiz olmanız gerekmiyor.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki ya da mali danışmanlık yerine geçmez. Oranlar ve mevzuat değişebilir; işlem öncesi güncel durumu bizimle teyit edin.
