Kira artış oranı
Konut kiralarında yıllık artış, yasaya göre bir önceki yılın aynı ayına ait on iki aylık TÜFE ortalamasını aşamaz. Güncel oranı burada paylaşıyor, hesabı sizin için yapıyoruz.
Ekim 2026 dönemi
%31,49
Hesaplayın
Yazdıklarınız tarayıcınızda kalır, bize ya da başka bir yere gönderilmez.
Ekim 2026 dönemi için yasal üst sınır %31,49.
Şu anki kirayı yazın, yeni tutarı hemen gösterelim.
Bu hesapla uğraşmanıza gerek yok. Bizi arayın, kiranızın yeni tutarını birlikte hesaplayalım; gerekirse kiracınıza vereceğiniz yazılı bildirimi de biz hazırlayalım.
Bilinmesi gerekenler
- Artış ne zaman yapılır?
- Kira yılının dolduğu ay. Sözleşme tarihi hangi ayda başlamışsa, artış da o ayda geçerli olur. Geçmişe dönük istenemez.
- Üst sınırın üstünde artış istenebilir mi?
- Kiracının rızası olmadan hayır. Taraflar anlaşamazsa konu mahkemeye taşınır ve kira bedeli tespit davasıyla belirlenir.
- Beş yıl dolduğunda ne olur?
- Beş yılı aşan kira ilişkilerinde bedel, TÜFE sınırına bağlı kalmaksızın emsal kiralar ve mülkün durumu gözetilerek yeniden belirlenebilir.
- İş yeri kiralarında da aynı sınır var mı?
- Evet, konut ve çatılı iş yeri kiralarında aynı kural geçerlidir.
- Artışı yazılı bildirmek şart mı?
- Yasal zorunluluk olmasa da yazılı bildirim ileride anlaşmazlık çıkmasını önler. Bildirimi hazırlamakta yardımcı oluyoruz.
Buradaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Kendi sözleşmenize özel durumlar için bizimle görüşün.
Kiralık mülklerinizi biz yönetelim
Artış hesabı, yazılı bildirim, tahsilat takibi ve kiracı bulma. Mülkünüzü kiraya vermeyi düşünüyorsanız önce doğru kira bedelini birlikte belirleyelim.