DASK nedir, hangi sigortalar zorunlu?
DASK olmadan tapu işlemi yapılamaz, abonelik açılmaz. Neyi kapsadığını, neyi kapsamadığını ve konut sigortasından farkını anlattık.
13 Ekim 2026
Ev alırken en çok karıştırılan konulardan biri sigortalar. Hangisi zorunlu, hangisi isteğe bağlı, hangisi neyi öder?
DASK NEDİR? DASK, Zorunlu Deprem Sigortası'nın kısa adıdır. Konutlar için zorunludur ve devlet destekli bir havuz tarafından yürütülür.
NEREDE İSTENİR?
- Tapu devri sırasında
- Elektrik, su ve doğalgaz aboneliği açılırken
- Konut kredisi kullanılırken
Poliçesi olmayan ya da süresi dolmuş bir konutta tapu işlemi yapılamaz. Tapu randevusu ertelenmelerinin sık sebeplerinden biri, süresi geçmiş DASK poliçesidir.
DASK NEYİ KAPSAR? Depremin ve depreme bağlı yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binaya verdiği maddi zararı karşılar. Kapsamı binanın kendisidir: duvarlar, temel, çatı, merdiven, asansör, ortak alanlar.
DASK NEYİ KAPSAMAZ?
- Eşyalarınızı, mobilyayı, beyaz eşyayı
- Deprem dışındaki yangın, su baskını, hırsızlık gibi zararları
- Can kaybı ve tedavi masraflarını
- Kira kaybını ve geçici konaklama giderlerini
Bu yüzden DASK tek başına yeterli değildir. Üst sınırı da vardır; büyük bir hasarda zararın tamamını karşılamayabilir.
KONUT SİGORTASI FARKI
Konut sigortası isteğe bağlıdır ve DASK'ın boşluklarını doldurur: yangın, su baskını, hırsızlık, cam kırılması, komşuya verilen zarar, eşya ve bazı poliçelerde geçici konaklama. Deprem teminatı da eklenebilir, bu durumda DASK üstü kalan kısmı karşılar.
KİRACI MI EV SAHİBİ Mİ YAPTIRIR? DASK binayı sigortaladığı için ev sahibine aittir. Kiracı ise kendi eşyası için konut sigortası yaptırabilir; ikisi farklı şeyleri korur.
POLİÇE YENİLEME
DASK yıllıktır ve kendiliğinden yenilenmez. Süresi dolduğunda yenilemeniz gerekir. Satış, abonelik ya da kredi aşamasında süresi dolmuş poliçe işe yaramaz.
ADRES VE METREKARE DOĞRU OLSUN
Poliçedeki metrekare ve yapı tarzı yanlışsa hasar anında eksik ödeme yapılabilir. Poliçeyi aldığınızda bu bilgileri kontrol edin.
KREDİ KULLANANLARA NOT
Bankalar kredi sırasında ek sigortalar önerir. DASK zorunludur; hayat sigortası çoğu bankada zorunlu değildir, sorup öğrenin ve karşılaştırın.
Tapu işleminden önce DASK poliçenizin geçerli olup olmadığını biz kontrol ediyoruz. Randevu gününde fark edilen eksik poliçe, hazırlanan her şeyi erteliyor.
Kendi durumunuz için ne yapmanız gerektiğini konuşalım. Danışmak ücretsiz, müşterimiz olmanız gerekmiyor.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki ya da mali danışmanlık yerine geçmez. Oranlar ve mevzuat değişebilir; işlem öncesi güncel durumu bizimle teyit edin.
